Maison 4 pièces · 90 m²

CHAMPAGNE-SUR-SEINE – MAISON EN PIERRE AVEC JARDIN ET GARAGE, PROCHE ÉCOLES ET GARE

Au cœur de Champagne-sur-Seine, dans un secteur calme en bord de Seine, découvrez cette maison en pierre du début du XXᵉ siècle, d'environ 90 m². À deux pas des écoles et de la gare, sans en subir les nuisances, elle bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien.

Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait sur la cuisine ou la véranda. Vous trouverez également un salon-séjour avec cheminée, une salle de bains, un WC indépendant.

À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'un second WC indépendant.

À l'extérieur, un jardin d'environ 120 m² et un garage indépendant d'environ 20 m² complètent l'ensemble.

D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'occasion de repenser les espaces et de révéler tout le charme de cette maison ancienne.

Un bien à découvrir pour les amateurs de pierre et de projets de rénovation, dans un cadre calme, à proximité des écoles et des transports.

Classe énergétique : E.

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Cette annonce référence 351353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PRUD HOMME (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90842556400014.

Prix du bien : 199 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025

Score DPE : 323 kWhEP/m²/an

Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr