Maison 5 pièces · 134 m²

****SOUS PROMESSE DE VENTE***** A 10 min de la Ferte sous jouarre sur la commune de MONTREUIL-AUX-LIONS, venez découvrir ce VÉRITABLE ** COUP DE CŒUR ** pour cette maison, de 133 m² habitables / 151 m² au sol, située dans un environnement CALME et VERDOYANT.

Elle est composée d'une BELLE ENTRÉE donnant sur une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE EXPOSITION *SUD* avec SÉJOUR / SALLE À MANGER et CUISINE ouverte (60 m²), ouverte sur une TERRASSE donnant sur un magnifique espace ARBORÉ.

À ce niveau, vous trouverez également :

* Un WC indépendant

* Un accès direct au GARAGE

* Possibilité de faire un bureau au rez-de-chaussée

À l'étage :

* 3 CHAMBRES dont une de plus de 21 m² (possibilité 4ème chambre)

* Salle de bains + douche

* WC indépendant

* Buanderie / dressing

LES PLUS :

* Pompe à chaleur air/eau (2021)

* Insert bois (2018)

* Chauffe-eau thermodynamique (2021)

* Climatisation

* Maison économe en énergie (DPE B)

* Terrain entièrement clôturé

* Assainissement individuel

A Montreuil-aux-Lions, vous profitez d'un cadre de vie agréable à :

* 10 min de la GARE de la Ferté-sous-Jouarre / Nanteuil - Saâcy

* 2 min des Commerces du quotidien

* 4 min vers l'A4 pour rejoindre Paris ou Marne-la-Vallée.

* Écoles à proximité

* 30 min Meaux / 15 min Château Thierry

Un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité

Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de nature.

Contactez-moi pour une visite !

Cette annonce référence 332609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSAYA TRY (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88392779000013.

Prix du bien : 339 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026

Score DPE : 109 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr