Maison 6 pièces · 190 m²

Voulton – Hameau de Bohaire (77560) 10 min de Provins et 52 min de Serris

Amoureux de l'authenticité, du charme de l'ancien et des propriétés ayant une véritable âme, cette maison ne vous laissera pas indifférent.

Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'environnement bucolique et préservé. La propriété se découvre au bout d'un chemin, avec une mare, un espace de stationnement et un magnifique jardin d'environ 4 000 m², agrémenté de remarquables arbres centenaires qui confèrent au lieu une atmosphère unique.

Datée de 1733, cette maison de caractère d'environ 190 m² a conservé de nombreux éléments authentiques qui font tout son charme.

Une maison pleine de caractère

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie chaleureuse et conviviale, sublimée par de belles tomettes anciennes et un superbe plafond cathédrale dès l'entrée, offrant volume et luminosité.

La cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et élégante, est équipée avec de l'électroménager Bosch et dispose notamment d'un îlot central avec cave intégrée, idéal pour recevoir famille et amis.

La maison offre 3 chambres, ainsi que différents espaces permettant d'imaginer une vie familiale confortable ou un projet mêlant habitation et activité.

Une dépendance aux multiples possibilités

Une belle dépendance d'environ 46 m² complète la propriété. Elle comprend deux chambres et offre de nombreuses possibilités : espace pour recevoir, logement indépendant, bureau, activité professionnelle ou projet locatif, selon vos envies. Possibilité d'agrandir la dépendance.

La propriété dispose également d'une dépendance atelier, parfaite pour les passionnés de bricolage, d'artisanat ou pour du stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 28 m², ouverte sur le jardin et son environnement verdoyant.

Un cadre rare et préservé

Le terrain d'environ 4 000 m² constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Les arbres centenaires, les espaces naturels et la mare créent un cadre paisible, à l'abri des regards.

Les + :

- Maison de caractère datant de 1733

- Environ 190 m² habitables

- 3 chambres dans la maison

- 2 chambres supplémentaires dans une dépendance de 46 m²

- Grande pièce de vie ouverte sur la cuisine

-Une entré avec plafond cathédrale

- Tomettes anciennes

- Cuisine équipée Bosch avec îlot et cave intégrée

- Terrasse de 28 m²

- Terrain d'environ 4 000 m²

- Arbres centenaires

- Mare

- Parking

- Dépendance atelier

- Double vitrage

- Pompe à chaleur

- Fosse septique

Une propriété rare, idéale pour les amoureux des belles demeures anciennes à la recherche d'un cadre de vie paisible, de charme et d'authenticité.

Voulton – Hameau de Bohaire (77560)

Une maison qui ne se raconte pas seulement… elle se découvre.

Cette annonce référence 347341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE TOMBETTE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 85337727300026.

Prix du bien : 449 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2026

Score DPE : 264 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr