Maison 5 pièces · 131 m²

Venez découvrir cette charmante maison individuelle située sur la commune de Chalifert, à 10 min de la GARE, dans un environnement CALME et VERDOYANT.

La maison est composée d'une ENTREE, d'une SEJOUR SALLE A MANGER, d'un placard, d'une SALLE D'EAU avec WC, d'une CUISINE, d'une VERANDA, d'une TERRASSE et d'UNE CHAMBRE.

A l'étage, TROIS belles CHAMBRES, et une SALLE DE BAINS avec WC.

A l'extérieur, vous serez séduit par ses 1200m² de parcelle avec son jardin et ses deux dépendances (atelier / garage).

UN TERRAIN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS : cette propriété peut convenir à une famille souhaitant profiter d'un grand jardin, mais également à un acquéreur envisageant un projet de valorisation foncière.

Une division parcellaire est possible et permettrait de conserver la maison existante tout en détachant une partie du terrain.

LES POINTS FORTS :

- GRAND TERRAIN DE 1 205 M²

- 4 CHAMBRES DONT UNE AU REZ-DE-CHAUSSÉE

- POSSIBILITÉ D'ÉTUDIER UNE DIVISION PARCELLAIRE

ACCESSIBILITES :

• 2min en voiture de l'école primaire

• 5min en voiture du centre bourg de Chessy

• 7min en voiture de carrefour, super u, lidl, action, grand frais

• 10min :

- RER A ( GARE MLV Chessy / Val d'Europe)

- LIGNE P (Esbly - 30min Paris EST)

- Val d'Europe / Parc Commercial Clos du Chêne

• 30min de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle

Cette annonce référence 351409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSAYA TRY (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88392779000013.

Prix du bien : 570 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026

Score DPE : 355 kWhEP/m²/an

Score GES : 70 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4580.00 € et 6280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr