Appartement 3 pièces · 74 m²

Dans le quartier recherché de la Sourderie, à Montigny-le-Bretonneux, découvrez ce duplex T3 de 74,50 m² avec terrasse exposée sud de 12 m², parking en sous-sol et chauffage gaz individuel.

Lumineux grâce à sa triple exposition, il offre une pièce de vie de 32 m² et deux chambres à l'étage. Il conviendra à une famille comme à un couple qui souhaite une chambre supplémentaire.

Situé aux 1er et 2ème étages d'un petit immeuble de seulement 2 étages, il est desservi par un escalier à usage privatif : pas de voisin sur le palier.

Niveau 1 : la pièce de vie

Séjour et cuisine semi-ouverte de 32 m², lumineux grâce à sa triple exposition

Terrasse exposée sud de 12 m² avec jardinières, un espace extérieur bien ensoleillé

Cellier aménagé pour optimiser le rangement

Niveau 2 : l'espace nuit

Chambre de 15 m²

Chambre de 12 m² avec grand placard

Salle de bain avec fenêtre

WC séparé

Débarras

Les + du bien :

- Terrasse exposée sud de 12 m²

- Triple exposition

- Chauffage gaz individuel

- Double vitrage

- Place de parking en sous-sol

Un quartier pratique au quotidien

- Écoles : de la maternelle aux études supérieures (université, écoles de commerce)

- Sports et loisirs : gymnase et piscine à proximité

- Transports : arrêts de bus au pied de la résidence, bus direct vers la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines.

Versailles et Saclay à quelques minutes en voiture.

- Prochainement le métro à proximité.

- Commerces, espaces verts et activités de plein air à proximité

Un duplex lumineux, fonctionnel et bien situé : à voir sans tarder !

Contactez-moi pour organiser une visite.

Nombre de lots de la copropriété : 168, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Réf.936558