Appartement 3 pièces · 63 m²

Dans la commune de Nogent-sur-Marne (94130), cet appartement de 63 m² et 3 pièces est proposé à 415 909 €. L'appartement réunit des atouts concrets : un plan bien tenu, des rangements utiles et des annexes recherchées.

L'exposition ouest apporte une belle lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable dès le matin. Le séjour profite pleinement de cet ensoleillement, ce qui contribue au confort thermique et au bien-être des occupants. La cuisine s'intègre à l'espace de vie principal pour un usage pratique et convivial. L'espace nuit comprend 2 chambres, avec une séparation nette des espaces de jour pour préserver le calme et l'intimité. Une salle de bain et des rangements viennent compléter ce logement bien pensé.

La résidence propose un ensemble de prestations appréciables et bien pensées : ascenseur pour un accès facilité quel que soit l'étage, sécurité renforcée par digicode et interphone à l'entrée. La cave privative permet de libérer les espaces intérieurs du logement pour les réserver à l'essentiel. Garage et parking privatifs complètent avantageusement ce bien, un critère souvent décisif lors d'une recherche immobilière dans cette zone.

Nogent-sur-Marne, ville dynamique du Val-de-Marne avec son code postal 94130, est prisée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Paris. Desservie par plusieurs lignes de transports en commun, elle permet un accès facile à la capitale et aux grandes villes aux alentours. Ses bords de Marne, ses nombreux commerces et restaurants, et son cadre verdoyant en font un lieu de vie idéal pour les familles et les actifs en quête de tranquillité. Une commune qui continue d'attirer les acquéreurs pour son dynamisme et la qualité de ses équipements.

Ce bien est proposé à 415 909 € avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Les conditions actuelles incluent des frais de notaire offerts et des remises selon dossier. Le bien peut convenir à une occupation directe comme à une mise en location dans un marché locatif actif. Un Appartement prêt à habiter ou à louer, dans un ensemble soigné et bien situé. Le bien peut répondre à un projet patrimonial, locatif ou de résidence principale avec un budget cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.