Appartement 3 pièces · 64 m²

À seulement 3 minutes à pied de la place René Coty et 11 minutes du métro STADE, découvrez ce superbe 3 pièces situé dans une résidence récente de standing.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par un agencement parfaitement pensé, offrant une séparation idéale entre les espaces de vie.

Côté jour, vous profitez d'un magnifique espace ouvert, baigné de lumière, composé d'un séjour de 27 m² avec cuisine ouverte, prolongé par un grand balcon accessible directement par une large baie vitrée. Un véritable espace de vie convivial, idéal pour recevoir et profiter des beaux jours.

Côté nuit, totalement distinct, vous retrouvez deux belles chambres, une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé, garantissant calme et intimité au quotidien.

Une véritable entrée avec rangements vient compléter ce bien, renforçant le confort et la fonctionnalité de l'appartement.

Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien rare réunit tous les critères d'un cadre de vie idéal.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 190 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 850.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 822569828.

INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.