Appartement 3 pièces · 60 m²

Quartier des Fleurs – À seulement 4 minutes à pied de la gare RER D RER D Maisons-Alfort / Alfortville, découvrez ce superbe 3 pièces situé au dernier étage d'une copropriété récente de standing datant de 2016.

Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 60 m² séduit immédiatement par sa luminosité, son agencement parfaitement pensé et surtout sa magnifique terrasse exposée plein sud offrant une vue totalement dégagée, sans vis-à-vis. Un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'appartement se compose d'un bel espace jour avec une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur un séjour convivial et lumineux donnant directement accès à l'extérieur. L'espace nuit, bien distinct, propose deux chambres aux beaux volumes avec rangements, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC.

En excellent état général, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel dans un environnement recherché d'Alfortville.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur.

Les + :

• Dernier étage• Terrasse plein sud avec vue dégagée• Résidence récente de standing (2016)• Appartement en excellent état• Cuisine ouverte aménagée et équipée• Parking en sous-sol• À 4 min du RER D Maisons-Alfort / Alfortville• Quartier recherché et familial

Un appartement coup de coeur alliant confort, luminosité et emplacement privilégié.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 340 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 822569828.

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