Appartement 4 pièces · 80 m²

Au sein d'une résidence recherchée, sécurisée et avec gardien, située Rue du Général Larminat à Créteil,

Venez découvrir ce superbe appartement familial situé au 16? et dernier étage, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le lac de Créteil.

Très lumineux grâce à sa situation en étage élevé, cet appartement se compose actuellement de deux chambres avec la possibilité d'en créer facilement une troisième selon vos besoins (famille, bureau, télétravail).

Vous profiterez également de deux balcons, dont un bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur le lac de Créteil, véritable atout rare sur le secteur.

L'emplacement est idéal :

Lac de Créteil à 5 minutes à pied ;

Métro Créteil-Préfecture (ligne 8) à 10 minutes à pied ;

Commerces, écoles et services à proximité immédiate.

Les prestations complémentaires :

Résidence avec gardien ;

Une place de parking extérieure ;

Un box fermé en sous-sol ;

Charges de copropriété : 290 € par mois.

Performance énergétique :

DPE : D

GES : C

Les points forts :

? 16? et dernier étage

? Vue exceptionnelle sur le lac de Créteil

? Double balcon

? 2 chambres avec possibilité d'une 3? chambre

? Résidence sécurisée avec gardien

? Place de parking extérieure + box fermé en sous-sol

? Métro et lac accessibles à pied

? Appartement lumineux et sans vis-à-vis

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie privilégié aux portes de Paris.

Charles Marsac 06 50 05 46 27

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1479.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Charles Marsac

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC en cours

RCP en cours .

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