Appartement 3 pièces · 65 m²

À proximité immédiate de Maisons-Alfort, découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 65 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente BBC Cogedim construite en 2014.

Parfaitement entretenu et ne nécessitant aucuns travaux, l'appartement séduit dès l'entrée par ses volumes équilibrés, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Il bénéficie notamment d'un beau parquet présent dans l'ensemble des pièces de vie et des chambres, apportant une vraie chaleur à l'ensemble.

La pièce de vie, agréable et lumineuse, accueille une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. L'ensemble profite d'une exposition Sud-Est et donne directement accès à un balcon d'environ 5 m², idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.

La résidence, récente et soignée, bénéficie d'un excellent niveau de confort grâce à sa conception BBC.

Les charges, d'environ 226 € par mois, comprennent notamment l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.

LES ATOUTS

Résidence récente Cogedim de 2014

Construction BBC

Appartement en excellent état

Aucuns travaux à prévoir

Beau parquet dans l'ensemble de l'appartement

Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée

Exposition Sud-Est

Balcon d'environ 5 m²

Deux chambres avec placards

Salle de bains

WC indépendant

Ascenseur, fibre optique, visiophone.

Parking privatif en sous-sol

Charges incluant eau froide, eau chaude et chauffage

Metro ligne 8, Maisons-Alfort les Juilliottes à 7 minutes à pied.

Proximité de la future ligne 15 du Grand Paris Express. Station Créteil – L'Échat à 10 minutes à pied.

Sortie A86 Nord à 400m.

Écoles, commerces et commodités à proximité.

Un appartement clé en main, moderne et confortable, idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat, réunissant qualité de construction, luminosité et excellente accessibilité.

Un bien à découvrir rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Charles Marsac

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC en cours

RCP en cours .

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