Appartement 2 pièces · 42 m²

Appartement de 42 m² séduira par son charme et sa fonctionnalité, situé à proximité de la rue du Point du Jour et de ses commerces, au sein d'un immeuble des années 1930.

Au 3? étage, il a bénéficié d'une rénovation en 2020 offrant un très bon état général, avec un agencement optimisé permettant une circulation fluide. Il se compose d'une pièce de vie de 16 m² avec cuisine semi-ouverte de 5 m², créant un espace convivial et lumineux, et d'une chambre de 13 m² avec rangements intégrés.

Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce bien.

L'exposition Sud-Ouest offre une belle luminosité toute la journée.

Une cave est incluse, ainsi qu'un gardien et un local à vélo.

Le secteur est vivant et recherché, avec commerces, restaurants, écoles et transports à pied (métro à environ 8 minutes).

Points forts : Rénovation en 2020 · Immeuble de caractère des années 1930 · Exposition Sud-Ouest · WC séparés · Proximité immédiate commerces et transports

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 334 928,23 €. Dans une copropriété de 1021 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 010 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GLAM IMMOBILIER : Présidente - Marine PELLIEUX

Carte T CPI92012026000000114

RCP Galian