Appartement · studio · 24 m²

Investissez à Courbevoie en toute sérénité : un bien déjà loué, géré et entretenu, avec une fiscalité optimisée.

- Prix de vente : 128 800 €

- Loyer annuel : 7 172 €

- Rentabilité brute : 5.6 %

- Rentabilité nette * : 5.21 %

Le bien :

Studio pouvant accueillir jusqu'à 2 personnes, le studio comprend : un séjour avec literie, un espace bureau, une cuisine équipée (plaques en vitrocéramique, réfrigérateur, micro-ondes, vaisselle...), une salle de bain, un téléviseur écran plat, un coffre-fort.

La résidence :

Résidence Affaires - Residhome - Appart Hôtel Courbevoie la Défense – située au 49 Avenue de l'Arche Courbevoie 92400

Situé en plein coeur du quartier du Faubourg de l'Arche et en bordure de parc, la résidence est à la plus grande Porte de Paris : La Défense. Un emplacement idéal pour un investissement locatif.

Gestion et sécurité locative :

Le bail commercial en cours est confié à Residhome (Reside Etudes), gestionnaire reconnu, qui assure le versement des loyers et la gestion locative de la résidence.

Fiscalité avantageuse :

Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : possibilité d'amortissement et d'optimisation fiscale, revenus locatifs peu ou pas imposés selon régime.

Atouts de ce bien :

- Idéal pour un premier investissement ou un placement patrimonial.

- Le bien est vendu loué, géré et entretenu, vous n'avez donc rien à gérer au quotidien.

- Alternative sécurisée aux placements financiers classiques.

- Gestionnaire professionnel : Residhome (Reside Etudes).

*Rentabilité nette = (Loyer annuel – Charges de copropriété – Taxe foncière) / Prix du bien.*

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite.

Nous accompagnons chaque investisseur avec la même exigence, qu'il s'agisse d'un premier projet ou d'une stratégie patrimoniale confirmée.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 233 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.