Appartement 4 pièces · 79 m²

À découvrir : superbe appartement T3/4 de 79,30 m² rénové avec goût, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente (2012), parfaitement entretenue et conforme PMR.

Vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 35,63 m², lumineuse grâce à son exposition Est/Ouest, offrant un espace convivial avec possibilité de créer une 3? chambre selon vos besoins.

La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'appartement comprend également 2 chambres, une salle de bains spacieuse, un WC indépendant et de nombreux rangements.

Profitez de 2 balcons totalisant 12 m², parfaits pour vos moments de détente, ainsi que d'une grande cave de 14 m², un véritable atout pour le stockage.

Les prestations sont de qualité : rénovation réalisée en 2020, fenêtres aluminium double vitrage, excellente isolation intérieure et extérieure, chauffage individuel et hauteur sous plafond de 2,60 m.

Situé dans un environnement agréable, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

Les + :

Résidence récente avec ascenseur

Séjour de 35,63 m²

Possibilité de 3? chambre

2 balcons (12 m²)

Cave de 14 m²

Exposition Est/Ouest

Excellent état, aucun travaux à prévoir

Conforme PMR

Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Pour tout renseignement ou organiser une visite :

Jérôme AMARI EI

Conseiller immobilier KW Partners

06 59 28 32 92

jerome.amari@kwfrance.com

RSAC 341 777 472 Chartres

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller KW PARTNERS : Jérôme AMARI

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 341777472