Appartement 3 pièces · 64 m²

Vous cherchez un appartement où il ne reste plus qu'à poser vos valises ?

Un endroit paisible, loin du tumulte, mais proche de tout ?

Un cadre de vie privilégié Situé au sein d'une toute petite copropriété (un vrai gage de tranquillité au quotidien !), cet appartement T3 est une véritable bulle de sérénité.

Ici, pas de grands ensembles, juste des voisins sympathiques et une ambiance familiale.

L'appartement : Lumière et État Impeccable en franchissant la porte, vous découvrirez un bien en très bon état, soigné et prêt à vous accueillir.

L'atout charme ? Son joli petit balcon. Orienté pour profiter d'une vue dégagée et apaisante sur la copropriété, c'est l'endroit idéal pour votre café du matin ou bouquiner au soleil.

L'espace est sain, propre et n'attend que votre touche personnelle.

? Note importante sur les photos : Parce qu'il est parfois difficile d'imaginer sa propre décoration dans un lieu vide, nous avons utilisé du home staging virtuel sur les photos présentées.

Cela vous aide à visualiser tout le potentiel magnifique de ces pièces (disposition des meubles, ambiance cosy).

Rassurez-vous, aucun mur n'a été poussé virtuellement : les volumes sont bien réels !

Les 'Plus' qui facilitent la vie parce que le confort ne s'arrête pas à la porte de l'appartement, vous bénéficiez également :

? D'une place de parking (fini de tourner pour se garer le soir !).

? D'une cave (incluse ou en supplément selon votre offre), idéale pour le stockage.

? La Vie de Quartier : Tout est à portée de main

L'adresse est stratégique pour les familles.

Voici vos temps de trajet réels pour les établissements scolaires du secteur (Secteur Thiers généralement) :

? École Maternelle Thiers :

? À pied : 9 min (700 m) – Une petite marche agréable le matin.

? En voiture : 2 min.

? École Élémentaire Thiers :

? À pied : 9 min.

? En voiture : 2 min.

? Collège Jean-Baptiste Corot :

? À pied : 10 min (800 m).

? En transport : 6 min (Bus 602/603).

? Gare RER E (Le Raincy - Villemomble) :

Pour rejoindre Paris rapidement.

? En Bus : Environ 15 min (Ligne 602 ou 603, arrêt proche).

? En voiture : 7 à 10 min selon circulation.

Le mot de la fin ?C'est un appartement 'clé en main'. Si vous avez envie de calme, de verdure et d'un bien sans travaux où vous pourrez immédiatement imprimer votre style, c'est ici que ça se passe.

? On visite ? Contactez-nous pour découvrir votre futur chez-vous.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 250 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Marco RAMOS

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 913016861