Appartement 2 pièces · 58 m²

*** 10 MIN GARE / BEAUX VOLUMES / DERNIER ETAGE ***

WEELODGE immobilier à le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de type F2 en duplex de 58m2 en loi carrez et 67m2 en surface au sol !

Idéalement situé à proximité de la gare à pied, de la place Chennevières, des écoles, des espaces verts.

Dans une petite copropriété bénévole de seulement 4 lots, au 1 et dernièr étage.

Ce bel appartement refait à neuf en 2020 se compose :

- D'une entrée, donnant sur un petit palier qui fait office de rangement,

- D'un grand séjour - cuisine de 27,40m2 !

- D'une grande chambre de 17m2 !

- D'une salle de bain avec WC,

- D'un cellier,

L'eau chaude et le chauffage sont à l'électrique individuel.

Les plus de l'appartement :

- Possibilité de faire une 2ème chambre !

- Très faible charges !! seulement 23€ / mois !!

- Très rentable à la location ! ( 8% de rentabilité minimum )

- Stationnement facile à proximité,

- Pas de travaux à prévoir ni même de copropriété,

- Taxe foncière très correcte,

A VISITER RAPIDEMENT !

Honoraires inclus de 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Maxime TATO

Agent commercial (Entreprise individuelle)