Appartement 4 pièces · 98 m²

***WEELODGE - Duplex de 98 m² avec terrasses !

Situé dans un secteur familial et agréable, ce duplex bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 4 minutes à pied d'une école, à proximité de la gare et des commodités du quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, qui s'ouvre sur une première terrasse, idéale pour profiter de bons moments en extérieur.

Dans son prolongement, vous retrouverez une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui complète harmonieusement cet espace convivial. Un WC indépendant vient également compléter ce niveau.

À l'étage, un palier dessert l'espace nuit composé de trois chambres, dont une bénéficiant d'un accès à la mezzanine. Une seconde chambre donne accès à une autre terrasse, offrant un espace extérieur supplémentaire. Ainsi qu'une salle de bain avec WC, et un grand espace de stockage.

Le plus ; ce bien dispose également d'un beau potentiel d'évolution, avec des combles aménageables d'environ 35 m², offrant la possibilité d'imaginer un nouvel espace selon vos envies et vos besoins.

Un box pour stationner votre véhicule.

Un bien lumineux, fonctionnel et bien entretenu, qui combine confort, espaces extérieurs et potentiel, le tout dans un environnement agréable et proche des commodités.

DPE: C

255000€/FAI Vendeur

Taxe Foncière: 1943€

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Cette annonce à été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Sarah POUPIA immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 107764342 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SEBASTOPOLE.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.