Appartement 6 pièces · 105 m²

Bel Appartement Duplex 5-6 pièces

Au dernier étage (avec Ascenseur) d'un immeuble qui en comporte 6.

-Pontoise ( 95300) 174 600 €

-Sis en périphérie de Pontoise dans le beau quartier de Marcouville, cette coquette Propriété jouissant d'une belle orientation se trouve dans un bâtiment des années 1974 avec ravalement déjà effectué.

-D'une surface habitable de 105m2, et 101m2 de confortable terrasse cet édifice rénové va vous ravir:

-5e étage:

Salon lumineux et balcon

2 chambres,

cuisine séparée

Salle de bain et wc1

-6e étage:

2 chambres bordées d'un long balcon

pièce bureau ou autre de 7,5m2

Salle d'eau et wc2

Grande terrasse.

Surface Loi Carrez: 105 m2 habitable

Surface terrasse: 102 m2 en usage privatif

Surface totale: 207 m2

Au sous-sol, cave et places de stationnement libres complètent agréablement ce bien.

-Proche de toutes commodités.

Jugez par vous-même.

Epicerie et crèche à 100m

Ecole maternelle et primaire à 300m en Pédibus

Collège ( Pontoise et Cergy) à 5mn en Bus

Lycée ( Pontoise et Cergy) à 7mn en Bus

Universités de Cergy à 10mn en Bus

Fruits et Légumes et Boulangerie à 550m

Tabac, Fdj, pmu, Pizzéria à 500m

5 restaurants à 600m en Pédibus

Centre commercial Valony et l'Oseraie à 5mn

Centre commercial 3 Fontaines à 7 mn

Pour votre Eco Mobilité, y a pas mieux.

Notre planète vous remerciera infiniment

-Transports en commun

4 lignes de bus vous amènent à Cergy Préfecture

2 lignes de bus rallient Gare de Pontoise Sncf

Gare de Cergy Préfecture: Rer A et ligne J

Gare de Pontoise: Lignes C, J, H

Coté détente, sports, loisirs: Cours de tennis et Stade Foot à proximité

-Praticité

Porte d'entrée avec Digicode

Gaz à tous les étages

Taxes foncières: 2200€ annuel

Charges Copro: 660€ mensuel

Immeuble fibré tout opérateur

-Coins fraicheur et ombragés Anti Canicule

A 600m, terrain arboré et verdure de plusieurs hectares

Piscine au quartier 'Les Louvrais'

Aren'ice, patinoire et loisirs sports de glace à 2kms,

Ballade au bord de l'oise à 4 kms

Parc chateau de GROUCHY avec plusieurs hectares de voies vertes, retenue d'eau, animaux en plein air à 3 kms

Etangs de Cergy/ile aux loisirs, plage de sable fin avec baignade, activités nautiques à 7 kms

Dpe: C

Ges: C

-174 600€

Honoraires charge vendeur.

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus

et ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Léonard LAWSON

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 324 112 887

RCP Valide