Appartement 3 pièces · 65 m²

75003 Paris - Rue des Gravilliers

Metro Rambuteau ( L11 )

Idéalement situé dans le Marais, à proximité immédiates des rues des Archives et rue de Beaubourg, et aux 4e et 5e étages sans ascenseur d'un immeuble du 18e siècle aux parties communes fraichement refaites, CHR Immobilier Consulting a le plaisir de vous proposer ce beau Duplex de 64,91m2 (56,21m2 Loi Carrez) !

Il se compose au premier niveau d'une entrée avec salle de bains et WC, une cuisine américaine équipée, ainsi qu'un bel espace de séjour de plus de 18m2 exposé plein SUD !

Au niveau supérieur, nous vous invitons à découvrir une belle chambre spacieuse et lumineuse avec dressings sur mesure et un beau bureau.

Cet appartement au charme typique du Marais ne manquera pas de vous séduire par son calme, sa luminosité, sa double exposition Sur - Nord, ses volumes, ses poutres apparentes et son mur en pierre. Une pièce en plus de 4,80m2 (actuellement buanderie) vient compléter ce bien à visiter sans attendre !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Procédure en cours : Recours de tiers sur la demande de création d'un espace extérieur au 4ème étage. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1563.00 € et 2116.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CHR IMMOBILIER CONSULTING : Arnone SEBBAN

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 815 025 713

RCP PARIS