Appartement 2 pièces · 42 m²

Appartement T2 neuf avec balcon – Magny-le-Hongre (77)

VEFA – Livraison T3 2027 – Éligible PTZ, LMNP – Normes RE 2020 & NF HQE

Située dans un environnement résidentiel paisible, cette nouvelle résidence à l'architecture contemporaine et épurée s'intègre harmonieusement dans le paysage pavillonnaire et verdoyant de Magny-le-Hongre.

Elle propose des logements encore disponibles du T2 au T4, conçus pour offrir confort, luminosité et performance énergétique.

T2 fonctionnel et lumineux de 41,52 m² avec balcon

Balcon de 4,84 m² avec vue sur jardins et sente piétonne

Finitions soignées et matériaux durables

Construit selon les normes NF HQE et RE 2020

Cadre de vie privilégié :

- Quartier résidentiel calme, bordé par un bois classé et protégé

- Circulation douce, placette centrale, espaces verts

- Accès direct à la nature pour des promenades au quotidien

- Commodités et vie locale :

- Nombreux commerces et services au centre-ville, à seulement quelques minutes

- Crèche, écoles maternelle et élémentaire, collège à proximité

- Lycée à Serris, commune voisine

- Pôle santé, clinique, institut de formation en soins infirmiers

- Offre culturelle : église, lavoir Sainte-Geneviève, château, salle de spectacles

Accessibilité :

- Accès rapide via l'autoroute A4 (sortie 14 Val d'Europe)

- RD34 à l'ouest de la commune

- Proximité du RER A – Val d'Europe / Marne-la-Vallée

Un bien idéal pour :

- Investisseur (éligible LMNP, forte demande locative)

- Primo-accédant à la recherche d'un cadre de vie de qualité

Avantages :

- Frais de notaire réduits

- Éligible Prêt à Taux Zéro (Zone A)

- Livraison prévue T3 2027

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