Appartement 4 pièces · 78 m²

? EN LANCEMENT – NOUVEAUX APPARTEMENTS À VENDRE

? VILLETANEUSE – COEUR DE VILLE

? Du T2 au T4 – De 222 000 € à 490 000 €

Frédéric Leclerc 06 72 97 94 74 – Adria Immobilier

Découvrez une nouvelle résidence d'exception à Villetaneuse, idéalement située à l'angle de la rue Étienne Fajon et de la rue Pasteur, en plein coeur de la ville. Cette adresse privilégiée conjugue qualité de vie, nature et hyper-connectivité, à moins de 10 km de la Porte de la Chapelle.

À moins de 5 minutes à pied, vous accédez à tous les essentiels :

Gare Villetaneuse Université – Tramways T8 et T11 Express,

Supermarché et commerces de proximité,

Parc régional de la Butte Pinson (120 hectares),

Mairie, établissements scolaires et Université Sorbonne Paris Nord.

? UNE RÉSIDENCE PENSÉE POUR LE BIEN-ÊTRE

La résidence s'articule autour de 4 bâtiments élégants, organisés autour d'un grand jardin central paysager à la végétation variée. Les logements du rez-de-chaussée bénéficient de jardins privatifs, tandis que les étages profitent de balcons, loggias ou terrasses, véritables prolongements des espaces de vie.

Les appartements proposés du T2 au T4 offrent des volumes bien agencés, une belle luminosité naturelle et des prestations de qualité, adaptées aussi bien aux familles qu'aux primo-accédants ou investisseurs.

Le programme intègre également des logements intermédiaires, maisons individuelles, jardin partagé avec bacs potagers, locaux vélos, parking et un équipement culturel en rez-de-chaussée, favorisant le lien social et un quotidien apaisé.

?? UN QUARTIER DYNAMIQUE ET CONNECTÉ

Au coeur d'un quartier pavillonnaire, proche du centre-ville, tout se fait à pied : écoles, commerces, transports, loisirs et espaces verts. La ville de Villetaneuse séduit par son équilibre entre vitalité urbaine et environnement résidentiel, portée par le dynamisme du campus universitaire.

? Transports :

Tramway T11 Express (Épinay-sur-Seine ? Le Bourget),

Tramway T8 vers Saint-Denis en 13 min**,

Bus au pied de la résidence,

Transilien ligne H à proximité,? Accès rapide aux N1, N14, N214, Porte de la Chapelle à 15 min.

? UN AVANTAGE FINANCIER MAJEUR

? TVA réduite à 5,5 % pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions de ressources).? Prix exceptionnels pour ce lancement commercial.

? Une adresse idéale pour habiter ou investir aux portes de Paris, dans un cadre verdoyant, pratique et durable.? Renseignez-vous dès maintenant pour découvrir les plans et disponibilités.

Frédéric Leclerc 06 72 97 94 74 – Adria ImmobilierVotre partenaire de confiance pour concrétiser votre projet immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 404 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 818418733.

*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.