Appartement · studio · 38 m²

? OVATION MAGELLAN – ÎLOT 13 | COLOMBES ?

Appartements neufs du T1 au T4 – À partir de 302 559 € jusqu'à 575 545 €

? Colombes – Quartier emblématique de l'Arc SportifÀ seulement 300 mètres de la gare "Le Stade", rejoignez Paris Saint-Lazare en 14 minutes et profitez d'un cadre de vie exceptionnel au pied d'un futur grand parc paysager.

Découvrez Ovation Magellan – Îlot 13, une résidence neuve d'exception au coeur d'un des plus vastes projets urbains des Hauts-de-Seine. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un quartier déjà vivant, moderne et tourné vers l'avenir.

? DES APPARTEMENTS D'EXCEPTION

La résidence propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, aux configurations variées :simplex, duplex, logements traversants, séjours en double hauteur, suites parentales…Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif : balcon, grande terrasse, jardin privatif ou jardin d'hiver.

En coeur d'îlot, les résidents profitent d'un magnifique jardin paysager partagé, intégrant un potager commun, véritable havre de nature favorisant bien-être et convivialité.

? UN QUARTIER VERT, CONNECTÉ ET DYNAMIQUE

Le quartier de l'Arc Sportif incarne une nouvelle façon de vivre la ville, où nature, biodiversité et mobilité douce occupent une place centrale. Le futur parc, situé au pied de la résidence, prolongera cet esprit de grand parc habité, déjà très recherché.

À moins de 5 minutes à pied :

Gare Transilien ligne J "Le Stade"

Futur tramway T1 (mise en service ultérieure)

Commerces et services de proximité (boulangerie, supérettes, restaurants, pharmacie, maison médicale, ferme urbaine, hôtel…)

Équipements scolaires (collège, lycée, crèche et groupe scolaire dès 2025)

? UNE ACCESSIBILITÉ OPTIMALE

Transilien ligne J : Paris Saint-Lazare en 14 min

Accès rapide à l'A86 et aux grands axes

Nombreuses lignes de bus à proximité

Futur tramway au pied de la résidence

? ARCHITECTURE & CONFORT

L'architecture contemporaine de la résidence se distingue par un subtil jeu de volumes, de matériaux nobles et de teintes élégantes. Les façades s'ouvrent généreusement sur les extérieurs et le jardin central, offrant lumière, confort et qualité de vie.

Les logements sont pensés pour un habitat durable et responsable, favorisant la luminosité naturelle, la double orientation pour de nombreux appartements, et des usages modernes adaptés au quotidien.

? UN PROJET IDÉAL POUR HABITER OU INVESTIR

Que vous soyez jeune actif, famille ou investisseur, Ovation Magellan – Îlot 13 représente une opportunité patrimoniale de premier choix dans un secteur en pleine valorisation.

? Renseignements, plans et disponibilités sur demande.Contactez-nous dès maintenant pour être parmi les premiers à choisir votre appartement.

Frédéric Leclerc 06 72 97 94 74 Adria Immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 818418733.

*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sa...