Appartement 3 pièces · 65 m²

Canopia Immobilier - Vous présente ce T3 en Rez-de-Jardin, 2 chambres - Calme et lumineux - Terrasse avec Jardinet - Bon état général - Agencement moderne et rangements - Accès PMR - Une place de stationnement

Découvrez ce magnifique appartement de 65m² avec des prestations de qualité, offrant un cadre de vie moderne, élégant et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement moderne, sa luminosité et ses finitions soignées.

Le séjour de 23 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, s'ouvre sur la terrasse idéal pour profiter des beaux jours, la cuisine indépendante, peut éventuellement être ouverte.

L'espace nuit comprend deux chambres, offrant un environnement calme et confortable, avec un accès direct sur le jardin et de nombreux rangements intégrés, salle de bains et W.C séparés.

Les atouts :

Terrasse intimiste avec jardinet

Pièce de vie lumineuse et conviviale

Cuisine indépendante / possibilité d'ouvrir sur le séjour

Chambre avec rangements / Nombreux placards intégrés

Prestations de qualité

Charges : 250 € / mois (Chauffage, Eau Chaude, Eau froide, Ascenseur)

Taxe foncière - 2 206€ /an

13' à pied du Métro 15 / RER B Arcueil - Cachan

** Résidence moderne sécurisée, bien entretenue

** Proximité des BUS 162,184,187,193 v1,v3 N21 - 3' à pied

** Proximité des commerces et écoles

Visite virtuelle et dossier complet disponible sur demande - Contactez-nous pour organiser une visite ou si vous recherchez un bien similaire. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 271 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705