Appartement 3 pièces · 65 m²

Canopia Immobilier vous propose cet appartement T3, 2 Chambres - à proximité de Montrouge et Paris 14ème - Prestations de standing et récentes (2019) - 6' à pied du RER B Laplace - Calme et lumineux - Vue dégagée et exposition Sud - Grande terrasse sans vis-à-vis.

À proximité immédiate de Montrouge, du RER B Laplace (450 m), 14' à pied du Métro 4 Barbara, des commerces (Vache Noire, artère commerçante d'Arcueil) et des écoles.

Venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 65 m², l'agencement est optimisé, il se compose : d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte qui donne accès direct à une terrasse spacieuse (13m²), exposée SUD, sans vis-à-vis et avec une belle vue dégagée, 2 chambres avec rangements, une salle de bains, W.C. séparé.

Une place de stationnement en sous-sol sécurisé avec une borne pour charger votre véhicule électrique.

Découvrez également un concept pionnier avec la toiture aménagée en rooftop, avec un jardin potager, une serre et des terrasses communes partagées.

** Proximité immédiate École Olympe de Gouges (maternelle et primaire) : 2' à pied

** Proximité Marché Jules Ferry de Montrouge, Promenade des Aqueducs et Parc Montsouris

** Résidence de standing, moderne de 2019

** Locaux vélos et poussettes

** Ascenseur, Accès PMR, Domotique

** RT 2012, Excellente performance énergétique

Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 122 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705