Appartement · studio · 32 m²

Canopia Immobilier à L'Hay Les Roses vous présente en exclusivité ce magnifique appartement T1/2 de 30 m² habitable – 1 chambres – Étage Intermédiaire – Exposition Est – Vue dégagée – Résidence avec gardien - Proximité immédiate avec le Parc Roseraie

Situé au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue avec gardien et ascenseur, découvrez ce bel appartement de 31,91m² de surface total, offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.

Grâce à sa vue entièrement dégagée sans vis-à-vis, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

L'agencement se compose d'une entrée ,d'un séjour lumineux donnant sur une belle cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambres et une salle de bains ainsi qu'un WC.

Une place de stationnement libre devant et dans la résidence.

Les + de l'appartement :? Exposition Est garantissant une excellente luminosité.? Résidence sécurisée avec gardien et ascenseur.? Bon classement énergétique et confort de vie.

Chauffage & charges

Chauffage électrique.

Eau chaude et eau froide électrique.

Charges de copropriété : 100€/mois, comprenant :Eau froide

Ascenseur

Gardien

Entretien des parties communes.

Un emplacement recherché

À proximité immédiate des commodités du quotidien :

Bus 192, 187 et 131 et 286 à seulement 3 minutes à pied, facilitant les déplacements et Métro 14

École des Blondeaux (maternelle et primaire) à 5 minutes à pied - Collège Ronsard

Commerces, supermarchés, services et espaces verts ( face au Parc de la Roseraie ) accessibles rapidement.

Accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports en commun.

Cet appartement séduira aussi bien un jeune couple, des primo-accédants ou un investisseur recherchant un bien lumineux, sans travaux, dans une résidence de qualité.

Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez Canopia Immobilier pour organiser votre visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Canopia Immobilier : Vanessa PINTO

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 992 992 339