Appartement 3 pièces · 67 m²

EXCLUSIVITÉ CANOPIA – Dernier étage avec loggia et parking – Résidence récente à 8 min du RER B Laplace

Dans une résidence récente de 2013, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 67 m², situé au 2? et dernier étage avec ascenseur. En parfait état et bénéficiant d'un DPE C, il offre un cadre de vie confortable à seulement 8 minutes à pied du RER B Laplace et 5 minutes du centre commercial La Vache Noire.

L'appartement dispose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une loggia abritée de 5 m², véritable extension du séjour utilisable une grande partie de l'année. Le coin nuit, bien séparé, comprend deux chambres de 9,5 m² et 11,5 m² avec vue sur un parc, un dressing, une grande salle de bains ainsi que des WC indépendants aux normes PMR intégrant un espace buanderie. Le mobilier actuellement présent peut également être laissé selon les besoins des futurs acquéreurs.

Le bien bénéficie du double vitrage et d'une excellente isolation thermique. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont collectifs et assurés par géothermie. Les charges de copropriété s'élèvent à 250 €/mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété. Une place de parking complète le bien.

* T3 de 67 m² au 2? et dernier étage avec ascenseur

* Loggia abritée de 5 m² – cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour

* Deux chambres avec vue sur parc – dressing – espace buanderie

* DPE C – double vitrage – chauffage et eau chaude par géothermie

* Résidence récente de 2013, sécurisée et sans travaux à prévoir

* Parking inclus – RER B Laplace à 8 min à pied – La Vache Noire à 5 min

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Leonardo TEKE - 07.56.80.00.44

Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 751.00 € et 1015.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Canopia Immobilier : Leonardo TEKE

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 798 433 413