Appartement 5 pièces · 101 m²

Canopia Immobilier vous présente un appartement 5 pièces à L'Hay Les Roses en limite de la commune de Cachan;

Situé au 3? et dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement traversant de 101,32 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et sa vue dégagée sans vis-à-vis.

Bénéficiant d'une quadruple exposition, il offre un cadre de vie agréable et lumineux tout au long de la journée.

L'espace de réception s'articule autour d'un vaste séjour - salle à manger d'environ 40 m², prolongé par un balcon et agrémenté d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un ensemble convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir et partager des moments en famille.

L'espace nuit, distinct de la pièce de vie, comprend quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le parquet, les rangements intégrés et la distribution optimisée des pièces renforcent le confort de cet appartement aux beaux volumes.

Prestations et annexes :

Surface habitable de 101,32 m²

Séjour - salle à manger d'environ 40 m²

Quatre chambres

Balcon avec vue dégagée

Cave privative

Volets roulants électriques et fibre optique

Chauffage collectif au sol

Stationnement libre au sein de la résidence

Copropriété sécurisée avec gardien, interphone et digicode

Une localisation pratique et recherchée

Les commerces de proximité se trouvent à moins de 300 mètres. Les transports sont également facilement accessibles, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble et le RER B à environ 15 minutes à pied. La ligne 15 du Grand Paris Express est annoncée à environ 10 minutes.

Un appartement aux nombreux atouts, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de luminosité et d'un emplacement pratique au quotidien.

Contactez nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Canopia Immobilier : Vanessa PINTO

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 992 992 339