Appartement 4 pièces · 102 m²
1/12🚇 Transports à pied
- ENogent Le PerreuxRER E · 🚶 ≤ 10 min à pied
📝 Description
Offrez-vous le dernier étage d'une résidence dans un secteur recherché à proximité des bords de Marne et du bois de Vincennes.
Ce que vous aurez : l'esprit village aux portes de Paris, le marché et les commerces à pied.
Dernier étage, 102 m², grand séjour de 30m2 avec balcon, trois chambres, double salle d'eau, deux wc, double parking, une cave... le tout au calme avec une vue dégagée...que rêvez de plus?
Le centre-ville est à deux minutes à pied, le bois de Vincennes et les bords de Marne se rejoignent sans voiture.
La résidence date des années 1990. Bon standing, 38 lots, jardin collectif.
Une entrée avec placards ouvre sur le séjour, prolongé par un balcon. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur la pièce de vie. Trois chambres, dont une avec un grand dressing. Une salle de bains, une salle d'eau avec wc et des wc indépendants.
Triple expositions : nord, sud, ouest. La lumière entre tôt et reste tard. Devant les fenêtres, de la verdure. En face, personne. Le calme d'un quartier résidentiel, à deux pas des commerces.
En sous-sol, une cave et un double parking en enfilade.
L'école Léonard de Vinci est au pied de l'immeuble. Le RER E est à 8 minutes à pied, le RER A à 15 minutes.
Marché, commerces, cafés, services : tout se fait à pied. Une ville calme, sécurisante, où les familles comme les actifs choisissent de s'installer.
Classe énergie D, classe climat B.
Copropriété de 38 lots. Charges annuelles : 3 288 €.
Honoraires inclus de 3.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 653 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1600.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Galerie Immobilière : Jean-François Casteras
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908371180