Appartement 4 pièces · 90 m²

À deux pas du Faubourg de l'Arche et de l'avenue Marceau, dans un environnement calme et particulièrement recherché, découvrez ce superbe appartement familial de 82,23 m² carrez, situé au sein d'une résidence de standing de 2021.

Dès l'entrée, vous serez séduit par des prestations contemporaines et une distribution parfaitement pensée. L'appartement se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.

L'ensemble des pièces bénéficie d'un accès direct au jardin grâce à de larges baies vitrées, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin privatif de 175 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement de l'appartement. Sa grande terrasse permet de recevoir famille et amis ou de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible.

Un bureau indépendant climatisé de 8 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'un espace de rangement viennent compléter les prestations de ce bien rare.

Une grande place de parking en sous-sol, équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique, est également disponible en option à 20.000€..Un grand local à vélos sécurisé.

L'emplacement est particulièrement recherché, à seulement 100 mètres du tramway T2 (Les Fauvelles), à 10 minutes à pied de la gare de Courbevoie, et à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et du quartier d'affaires de La Défense.

Les atouts du bien

175 m² de jardin privatif sans vis-à-vis

Grande terrasse aménageable

Bureau indépendant climatisé de 8 m²

Suite parentale avec dressing et salle d'eau

Grande place de parking avec borne de recharge électrique

Quartier résidentiel calme et très recherché

Transports, commerces, écoles et La Défense à proximité immédiate

Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de La Défense. À découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 928 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 597.00 et 808.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.