Appartement 4 pièces · 87 m²

À 500 m du métro ligne 14 et du Tribunal de Paris, rapidement sur Saint-Lazare, Châtelet et Gare de Lyon sans changement, au coeur d'un quartier vivant de Clichy, la Galerie Immobilière a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement de 87m2 situé au 9ème étage d'une résidence fermée, très bien entretenue et dotée d'un gardien.

Entièrement rénové, il offre une vue dégagée sur la Tour Eiffel et le Sacré-Coeur, au calme et sans aucun vis-à-vis.

Une entrée dessert un séjour de 32 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière, au parquet et aux peintures refaites il y a quelques jours.

La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un électroménager fraîchement installé et jamais utilisé.

Le coin nuit comprend trois chambres, dotées de nombreux placards intégrés sur mesure.

Deux salles d'eau avec douche, entièrement refaites et jamais utilisées, offrent un grand confort au quotidien, la seconde étant dotée d'un cabinet d'aisance.

Un WC séparé complète l'ensemble.

Les fenêtres PVC double vitrage à renfort acoustique garantissent une belle tranquillité.

Le ravalement de la résidence est voté et sera pris en charge par le vendeur.

Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien, dans un parking sécurisé par double sas, caméra et accès par badge.

Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 582 000 €. Dans une copropriété de 1180 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1300.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Galerie Immobilière : Jean-François Casteras

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 908371180