Appartement 3 pièces · 62 m²

DRAVEIL – APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 62 M² AVEC TERRASSE ET DOUBLE PARKING EN SOUS-SOL – PROCHE GARE DE JUVISY-SUR-ORGE

À découvrir sur la commune de Draveil, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commerces, les transports et la gare de Juvisy-sur-Orge, cet agréable appartement 3 pièces de 62 m² offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Situé au 1er étage d'une résidence de trois étages, sécurisée et équipée d'un interphone, ce bien bénéficie d'un agencement optimisé et de prestations particulièrement appréciées au quotidien.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard intégré, d'un séjour lumineux donnant directement accès à une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours et aménager un coin détente extérieur.

Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres disposant chacune de placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans son double emplacement de stationnement en sous-sol, offrant une solution pratique pour garer deux véhicules ou bénéficier d'un espace supplémentaire selon les besoins.

Le logement dispose également d'un chauffage individuel électrique, permettant une gestion autonome des consommations énergétiques.

Son emplacement constitue un véritable avantage. Situé à proximité des commerces, des écoles, des services et des transports, cet appartement permet de profiter pleinement des commodités du quotidien. La gare de Juvisy-sur-Orge, desservie par les lignes RER C et RER D, facilite les déplacements vers Paris et les principaux pôles d'activité franciliens.

La commune de Draveil est particulièrement appréciée pour son cadre de vie résidentiel, ses espaces verts et sa proximité avec les bords de Seine et la forêt de Sénart, offrant un environnement agréable aux portes de Paris.

Les points forts :

Appartement 3 pièces de 62 m²

1er étage sur 3

Séjour avec accès terrasse

Cuisine indépendante aménagée et équipée

Deux chambres avec placards

Salle de bains et WC séparé

Résidence sécurisée avec interphone

Double parking en sous-sol

Chauffage individuel électrique

Commerces et transports à proximité

Accès à la gare de Juvisy-sur-Orge, RER C et D

Idéal premier achat ou résidence principale

Un appartement alliant confort, fonctionnalité et emplacement recherché, avec une terrasse et un double stationnement, deux atouts particulièrement appréciables sur le secteur.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 730 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.