Appartement 4 pièces · 108 m²

Gare ERMONT-EAUBONNE – Duplex d'exception de 4 pièces avec terrasse de 24 m² proche de la gare Ermont/Eaubonne.

L'agence Horé Immobilier vous présente ce superbe duplex familial de 4 pièces, alliant volumes, lumière et confort moderne au sein d'une résidence de standing récente (2013).

Idéalement niché en étage élevé, ce bien rare se distribue de manière optimale :

Au premier niveau : Une vaste pièce de vie traversante de 37 m² baignée de lumière, prolongée par une magnifique terrasse plein ciel de 24 m². Une cuisine entièrement équipée donnant accès à un balcon privatif, un cellier ainsi que des wc séparés complètent ce niveau.

À l'étage : L'espace nuit propose trois belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains familiale et un second wc.

En complément, vous disposerez de deux places de stationnement privatives et sécurisées en sous-sol.

Ce qui fait la différence :

Emplacement N°1 : Gare d'Ermont-Eaubonne (Lignes H, J et RER C direct Paris), groupe scolaire Jean Jaurès et commerces au pied du bâtiment.

Espaces extérieurs rares : Terrasse familiale de 24 m² + balcon.

Confort & Économies : Immeuble récent (2013) bénéficiant d'une excellente isolation (DPE C).

Pratique : Deux emplacements de parking réservés en sous-sol.

Possibilité de recréer une salle d'eau

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 164 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.