Appartement 4 pièces · 85 m²

SAINT-GERMAIN-EN-LAYE – UN DOMAINE D'EXCEPTION AUX PORTES DE PARIS

Offrez-vous un cadre de vie rare et privilégié à Saint-Germain-en-Laye, l'une des communes les plus recherchées des Yvelines. Bordée par la forêt domaniale et la Seine, cette adresse d'exception conjugue élégance, nature et proximité immédiate de Paris, à seulement 18 km de la capitale.

Implantée dans un environnement résidentiel majoritairement pavillonnaire, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique : à moins de 15 minutes à pied du centre historique, des commerces, des transports et de la forêt. Le quotidien est facilité grâce à une excellente desserte : tramway T13, RER A, lignes de bus, permettant de rejoindre Paris Charles-de-Gaulle-Étoile en environ 23 minutes.

Nichée au coeur d'un vaste parc boisé classé, la résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, dont certains en duplex, pensés pour offrir confort, lumière et sérénité. La majorité des logements dispose d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, avec pour certains de superbes vues dégagées sur le parc paysager.

Les intérieurs séduisent par leurs volumes généreux, leurs belles expositions, leurs prestations soignées et leurs matériaux de qualité. Chaque appartement bénéficie d'un stationnement en sous-sol, et les caves sont disponibles à partir du 3 pièces. Un cadre idéal pour vivre ou investir dans un bien durable et valorisant.

Typologies et prix disponibles :• T1 : 6 logements de 209 000 € à 299 000 €• T2 : 24 logements de 299 000 € à 409 000 €• T3 : 18 logements de 419 000 € à 649 000 €• T4 : 9 logements de 619 000 € à 1 099 000 €• T5 : 5 logements de 1 029 000 € à 1 129 000 €

Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, logement économe en énergie, confort moderne et valorisation patrimoniale dans le temps.

? Contact : Frédéric Leclerc – Adria Immobilier? 06 72 97 94 74

? Rencontrons-nous pour étudier votre projet immobilier et découvrir cette adresse d'exception.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 818418733.

*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.