Appartement 2 pièces · 53 m²

? **T2 Lumineux avec Jardin Privatif - Une Oasis de Tranquillité** ?

Découvrez ce T2 de **52,81 m²** baigné de lumière, où modernité et douceur de vivre se rencontrent dans un cadre verdoyant exceptionnel. Imaginez chaque matin commencer votre journée sur une terrasse privative de **7 m²**, bercé par le chant des oiseaux, avant de vous installer dans un salon spacieux de **26 m²** aux **2,50 m de hauteur sous plafond**. La cuisine américaine, partiellement équipée, s'intègre harmonieusement pour des moments conviviaux où il fait bon recevoir.

La chambre, séparée du séjour, vous offre une intimité préservée grâce à son exposition nord et ses fenêtres double vitrage. Le dressing intégré optimise chaque mètre carré, tandis que la salle de bains moderne, avec sa douche spacieuse, complète ce tableau idyllique.

Mais le véritable trésor de cet appartement est son **jardin privatif de 34 m²** : un havre de paix où cultiver vos plantes, organiser des barbecues entre amis ou simplement vous détendre dans un hamac. Ce cadre verdoyant, visible depuis chaque pièce, transforme votre quotidien en une expérience magique.

Cet appartement de standing, conforme aux normes PMR, allie modernité et praticité avec un ascenseur, un chauffage collectif et un double vitrage pour une tranquillité absolue. Le stationnement intérieur sécurisé, la cave et le sous-sol offrent des solutions pratiques pour le stockage.

Ne laissez pas filer cette pépite rare où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Ce T2 lumineux avec jardin privatif est une invitation à ralentir, à profiter de chaque instant et à s'émerveiller devant la beauté simple de la nature.

? Contactez vite les experts d'ESSA IMMOBILIER L'AGENCE DE VIROFLAY pour une visite et laissez-vous séduire par son charme incomparable !

Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 124 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ESSA IMMOBILIER L'AGENCE DE VIROFLAY : Hugues EHOUMAN

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 978 082 444 VERSAILLES

RCP S17725872.

Une info ..? Une question ..? Une visite ...? N'hésitez pas à prendre contact avec votre agent ESSA Immobilier.