Appartement 3 pièces · 77 m²

LE CHESNAY - A deux pas du Parc Aubert, découvrez ce bel appartement traversant de 77 m² Loi Carrez, offrant un cadre de vie privilégié entre verdure , confort et proximité immédiate de toutes les commodités.

Le séjour lumineux de 27 m² s'ouvre sur une agréable loggia de 9 m² prolongée par une terrasse-jardin privative, véritable espace de vie supplémentaire. L'exposition Est/Ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un vaste espace de réception contemporain.

L'espace nuit comprends deux belles chambres (13,9 m² et 11,9 m²), une salle de bains, des toilettes séparées, des rangements.

Vous apprécierez: - parking privatif extérieur + possibilité de garer un 2 roues

- cave

- volets roulants

- chauffage et eau chaude par géothermie gage de maîtrise des charges

la résidence , parfaitement entretenue et gardiennée, offre un environnement exceptionnel avec piscine , tennis, espaces verts et fleuris et une atmosphère résidentielle appréciée.

Commerces et centre-ville sont accessibles à pied. Arrêt des bus pour Versailles Rive Droite, Versailles Chantiers, La Celle saint Cloud, Vaucresson...Ecoles à moins de 10 mn à pied.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 333 €. Dans une copropriété de 19744 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 050 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ESSA IMMOBILIER L'AGENCE CHESNAYCOURTOISE : Isabelle IMBERT

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 818 365 041 VERSAILLES

RCP AT269060.

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