Appartement 3 pièces · 101 m²

Découvrez cet appartement à l'esprit loft. Un lieu atypique aux multiples possibilités : atelier d'artiste, espace de création ou appartement familial. Ses beaux volumes, sa luminosité et sa mezzanine modulable lui permettent de s'adapter à différents projets de vie.

Son salon de 30 m² et sa cuisine de 15 m² composent un généreux espace de vie et de réception, idéal pour profiter pleinement des moments partagés.

Surplombant la pièce de vie, la mezzanine de 12 m², avec une hauteur de 1,95 m, offre un espace supplémentaire à imaginer selon ses envies : bureau, salle de jeux, chambre d'amis (possibilité de fermer l'espace) ou espace complémentaire pour la famille.

Cet appartement de 101 m², entièrement rénové en 2019, se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée avec mobilier italien sur mesure. Il dispose de deux chambres, d'une salle de douche, d'un WC séparé, ainsi que d'un dressing et d'un cellier. Une cave vient de compléter ce bien.

L'appartement séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La pièce de vie, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4 mètres, offre une sensation d'espace remarquable.

La copropriété, à taille humaine et conviviale, compte 12 lot à usage d'habitation et bénéficie d'un jardin commun ainsi que d'un espace de stationnement interne comprenant 7 places. Le stationnement est également gratuit dans les rues environnantes. La façade de l'immeuble a été ravalée en 2018.

Son emplacement est un véritable atout pour une famille : à seulement 2 minutes à pied du groupe scolaire François-Peatrick, de la crèche et de la Maison des Associations, et à proximité immédiate du parc Henri Sellier. La mairie et le coeur de ville, avec leurs commerces et services, se trouvent à environ 5 minutes à pied.

Côté transports, le RER B Robinson se rejoint en environ 10 minutes à pied, avec également plusieurs lignes de bus à proximité. Le tramway T6 et le T10 sont accessibles en environ 15 minutes à pied.

Un appartement pensé pour aujourd'hui… et pour demain. C'est là que réside l'un des principaux atouts de ce bien : il peut accompagner différentes étapes de la vie familiale. Une adresse à découvrir pour ceux qui recherchent plus qu'un simple appartement : un lieu de vie capable de s'adapter à leur histoire.

Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 408 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les Toits de Robinson : Magdalena DEC

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 104 149 497 R.S.A.C. Nanterre