Appartement 6 pièces · 134 m²

RARE! Avenue de la résistance, proche RER Robinson et Etang Colbert, dans une jolie résidence de standing sécurisée, spacieux 5 pièces de 134,28m² aux volumes généreux (avec hauteurs sous plafond de 2,80m), en Rez-De-Jardin bénéficiant d'un ensemble terrasse/jardin de 230m² environ exposés SUD-NORD-EST.

Vous découvrirez une grande entrée avec placards et WC, un spacieux séjour de 33,42m²avec baies vitrées ouvrant sur jardin, une grande cuisine dinatoire, de plus de 17m², indépendante aménagée et équipée avec accès sur l'extérieur;

Un premier coin nuit avec trois chambres (11,69m², 11,34m² et 15,01m²) et salle d'eau;

Un second coin nuit (suite parentale) avec chambre avec placards, salle de bains, wc et dressing.

Partiellement rénové 2018 ( dressing aménagé, 2 WC, faux-plafonds, electricité, full réseau RJ45, box, borne charge, peinture et parquets dégagements)

Travaux effectués en juillet 2025 : Ballon d'eau chaude, sèches serviettes dans les salles d'eau, parquet dans les 3 chambres + salle d'eau entièrement refaite dans le premier coin nuit, vitrification du parquet dans l'entrée et séjour.

Proximité immédiate du nouveau complexe scolaire F. Peatrik (crèche, école, maison des associations), du parc Henri Sellier et de l'étang Colbert ,et des transports en commun

De très nombreux rangements fortement appréciés.

Toutes les pièces à vivre ouvrent sur terrasse et jardin.

Une cave, une place de parking (équipée d'une borne électrique) en sous-sol et une place de parking extérieure viennent compléter l'ensemble.

Possibilité d'acquérir une place de parking boxée et une extérieure en sus

Honoraires inclus de 2.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 705 000 €. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 018 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.