Appartement 3 pièces · 72 m²

Idéalement situé à proximité immédiate de la place Gouraud et des commerces de la rue du Château, Fair and Square Immobilier vous présente ce très bel appartement de 71,80 m² Loi Carrez, au 2? étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de 1924.

Entièrement rénové il y a deux ans, l'appartement conserve le charme de l'ancien parquet, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond avec une rénovation contemporaine et un plan très bien pensé.

Il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour / salle à manger de près de 29 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux belles chambres de 14,73 m² et 14,49 m², d'un espace bureau, d'une salle de douche et de WC indépendants.

Traversant et bénéficiant d'une vue dégagée, l'appartement offre de beaux volumes et une circulation fluide, sans perte d'espace.

Une cave ainsi qu'un local vélos complètent ce bien.

Un appartement familial clé en main, bénéficiant d'un bel emplacement, du charme de l'ancien et d'une qualité de rénovation.

Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 576 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.