Appartement 4 pièces · 101 m²

Situé au 4? étage avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien datant de 1900, sectorisé collège et lycée Pasteur, cet appartement familial de 96m² + 5m² de balcon, entièrement à rénover, bénéficie d'une double exposition Nord-Sud, de vues dégagées et d'un beau potentiel de réaménagement.

Il se compose d'une entrée desservant un séjour, une salle à manger, deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Ce bien a su préserver tout le charme de l'ancien, avec son parquet en point de Hongrie, ses moulures, ses cheminées et sa belle hauteur sous plafond de 2,81 m.

Un balcon et une cave complètent ce bien.

L'appartement nécessite une rénovation complète.

Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 090 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2400.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.