Appartement 2 pièces · 35 m²

Situé au premier étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de très bon standing, parfaitement entretenu et avec gardien, au coeur du 15e arrondissement de Paris,

Ce charmant deux pièces séduit par son agencement particulièrement optimisé.

Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour agréable, d'une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain avec toilettes. L'ensemble est très bien distribué, sans aucune perte de place.

Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports, l'appartement représente une excellente opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement.

ou un pied-à-terre parisien.

Idéal pour les acquéreurs venant de Bretagne, grâce à un accès rapide à la Gare Montparnasse, situé à environ 15 minutes à pied.

Résidence en cours de rénovation extérieure (ravalement complet des façades et des terrasses).

Honoraires inclus de 3.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 339 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Nassima OUELBANI

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 881 680 334 PARIS

RCP 59 661 778