Appartement · studio · 26 m²

eXp France vous propose à la vente un très joli studio de 26 m², lumineux en rdc donnant sur cour, au sein d'une charmante petite copropriété.

Situé rue de l'Assomption, dans un beau quartier commerçant du 16ème arrondissement.

Ce studio, bien distribué, propose de belles prestations : espace nuit, espace salon avec cuisine ouverte équipée. Doté d'une salle d'eau avec WC et grands placards de rangement. Ce studio fonctionnel agencé avec goût, donne sur une petite cour calme et fleurie.

Situé à proximité de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles et transports, notamment la station de métro Ranelagh.

Ce bien est actuellement loué en meublé, et constitue un bien idéal pour un investisseur, ou un jeune actif primo-accédant.

Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 326.000 euros Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE G indice 690 et GES C indice 27. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1.650 euros à 2.280 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnement compris). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Edouard Laporte Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 453 988 602, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société. Portable : 06 62 41 21 04 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp France : Edouard LAPORTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 453 988 602 CRETEIL

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1650.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Edouard LAPORTE

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 453 988 602 CRETEIL

RCP Beazley MA035A20ANPM/O2