Appartement · studio · 20 m²

INVESTISSEURS : Opportunité clé en main à Choisy-le-Roi – Studio meublé loué avec annexes !

Rentabilité immédiate – Locataire en place (bail meublé 1 an)

Revenus locatifs totaux : 700 €/mois hors charges (600 € studio + 100 € box fermé)

Les atouts de l'investissement :

Studio vendu entièrement meublé – pas de frais d'installation

Appartement en bon état – aucuns travaux à prévoir

Locataire sérieux en place – revenus immédiats et réguliers

Charges mensuelles : 100 € (provision locative déjà en place)

Des annexes rares pour maximiser la valeur patrimoniale :

Cave privative

Cabanon extérieur (~1 m²) pour rangement locatif ou personnel

Emplacement stratégique – Mobilité & commodités :

5 min à pied du Tram T9 (arrêt 'Mairie de Choisy')

10 min à pied du RER C (station 'Choisy-le-Roi')

Accès Métro 14 à Créteil l'Échat en 25 min (via Tram ou bus)

Accès RER D – Créteil Pompadour en 20 min

Commerces, services, berges de Seine et espaces verts à proximité immédiate

Un placement sûr dans un secteur en pleine dynamique

Zone très demandée par les jeunes actifs et étudiants

Bonne desserte transport pour Paris & grands pôles économiques

Faible vacance locative

Fort potentiel de valorisation

Vente via enchères interactives – Prix de départ : 100 000 € FAI

Processus encadré, transparent, sans frais supplémentaires pour l'acquéreur.

Le vendeur reste libre d'accepter ou non les offres reçues.

Possibilité d'acheter d'un box fermé indépendant, loué 100 €/mois, vendu 20 000 €.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 719.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Qoridor : Julien Ceglia

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 79391851700038