Appartement 3 pièces · 81 m²

Noisy-le-Sec- Grand 3 Pièces - Balcon terrasse

au sein d'une résidence de 2017de standing sécurisée limitrophe Romainville et Littéralement à deux pas du métro ligne 11,cet appartement contemporain de 80,67 m² Carrez occupe le 5e étage avec ascenseur.

L'entrée distribue deux chambres, chacune prolongée par un accès direct au balcon de 27,5 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

Dans le prolongement, la pièce de vie ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée avec un triple accès sur le balcon.

Celui-ci forme une véritable continuité extérieure des espaces de vie et des chambres, avec une vue dégagée sur un jardin végétalisé, au calme et sans vis-à-vis.

La distribution, les volumes, le calme et la luminosité confèrent à l'ensemble une élégance contemporaine

Une troisième chambre peut être aménagée selon les besoins.

Face au métro ligne 11 Romainville Carnot, proche de toute commodités et des espaces verts, dans un quartier en pleine mutation, appelé à se valoriser durablement.

Possibilité d'une place de parking sécurisée en sous-sol de la résidence, en supplément

DPE B.

Copropriété de 70 lots. Aucune procédure en cours.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 550 €, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021.

Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 476 545 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Sabrina HAMIDA

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 852494640 PARIS