Appartement 2 pièces · 41 m²

Votre agence La Brie Immobilière vous propose de venir découvrir ce magnifique appartement T2 neuf de 41,03 m² au 2ème étage de la résidence Elise (programme France Pierre 2), vous offrant une entrée, une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine donnant sur une loggia, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. L'ensemble est prolongé par une loggia privative de 2,45 m². À visiter rapidement. Bien éligible au P. T. Z.. Frais de notaire réduits. Les prestations sont récentes et soignées : double vitrage PVC, volets roulants, chaudière gaz individuelle, radiateurs hydrauliques, VMC simple flux hygroréglable. Une place de parking en sous-sol est incluse (lot 64). La résidence, sécurisée, est implantée en bord de Marne au 8 rue Aristide Briand à Chennevières-sur-Marne (94430). À 15 km de Paris, le bien bénéficie d'un accès rapide au RER A (La Varenne-Chennevières et Sucy-Bonneuil) ainsi qu'au bus TVM (Trans-Val-de-Marne). Commerces, écoles et crèche se trouvent à proximité immédiate.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 94 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 888 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 320.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.