Appartement 3 pièces · 66 m²

Votre agence La Brie Immobilière vous propose en exclusivité ce superbe appartement 3 pièces de 65,78 m², situé au 2? étage d'une résidence récente de standing construite en 2021, au coeur d'un environnement agréable et recherché.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations modernes. L'espace de vie de plus de 27 m² accueille un séjour convivial avec cuisine aménagée, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon de 6 m², parfait pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres de plus de 11 m² chacune, d'une salle de bains moderne, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier, apportant un véritable confort de vie au quotidien.

Traversant, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Les menuiseries en PVC double vitrage, le chauffage collectif performant ainsi que les prestations récentes de la résidence garantissent un confort optimal.

Vous apprécierez également les deux places de stationnement privatives en sous-sol, un véritable atout au quotidien.

La résidence, sécurisée et équipée d'un ascenseur, offre un cadre de vie agréable et des parties communes en parfait état. Elle comprend 56 lots, dont 36 à usage d'habitation, sans procédure en cours.

Côté performances énergétiques, ce logement affiche un excellent DPE B, avec une consommation énergétique de 80 kWhEP/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre classées C, garantissant des consommations maîtrisées. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 500 € et 740 € selon une utilisation standard.

À proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.

Prix de vente : 286 000 €.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.