Appartement 3 pièces · 65 m²

PARLY 2 – APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 64 M² AVEC BALCON, CAVE ET PARKING – EMPLACEMENT CENTRAL & FORT POTENTIEL DE RÉNOVATION

INNOVE IMMO vous présente en exclusivité cet appartement de 3 pièces d'environ 64 m², idéalement situé au coeur de la copropriété réputée de Parly 2.

Bénéficiant d'un emplacement central recherché, ce bien se trouve à proximité immédiate à pied des commerces, des lignes de bus, du centre-ville administratif (Mairie) et des établissements de santé (Centre Médical Nouvelle France).

UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL

L'entrée dessert un WC séparé (très pratique pour recevoir tout en préservant l'espace nuit) ainsi qu'une cuisine actuellement fermée et indépendante, qui peut être facilement ouverte sur le séjour pour créer une vaste pièce de vie moderne en cuisine américaine. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un agréable balcon d'environ 5 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur au calme.

UN ESPACE NUIT OPTIMISÉ ET DÉDIÉ

Un couloir de distribution avec rangements intégrés mène à la partie nuit, parfaitement isolée :

Deux belles chambres lumineuses et au calme.

Une salle d'eau.

Un grand dressing indépendant pour un rangement optimal.

UNE COPROPRIÉTÉ MODERNE AVEC CHAUFFAGE PAR GÉOTHERMIE

Vivre à Parly 2, c'est profiter d'une copropriété de standing, verdoyante et sécurisée, équipée de piscines et de courts de tennis réservés aux résidents. Point fort majeur pour votre confort et votre budget : la copropriété bénéficie d'un chauffage collectif par géothermie déjà en place, permettant une gestion durable de l'énergie et la maîtrise des charges au quotidien.

UN PROJET SUR-MESURE ET DES ANNEXES ESSENTIELLES

À rénover entièrement, cet appartement représente une opportunité idéale pour laisser libre cours à vos envies de décoration et créer un lieu de vie 100 % sur-mesure ou réaliser un investissement patrimonial pérenne. Une cave en rez-de-jardin ainsi qu'une place de parking extérieure privée au sein de la résidence complètent idéalement ce bien.

LES ATOUTS MAJEURS :

Emplacement central stratégique (commerces, bus, Mairie, Centre Médical Nouvelle France à pied).

Beau potentiel de rénovation globale avec agencement très fonctionnel.

Séjour lumineux ouvert sur balcon d'environ 5 m².

Chauffage par géothermie en place au sein de la copropriété.

Prestations Parly 2 (cadre verdoyant, piscines, tennis).

Cave et place de parking extérieure privée incluses.

L'AVIS D'INNOVE IMMO : Un bien idéal pour les acquéreurs souhaitant façonner leur intérieur de A à Z ou pour un investisseur à la recherche d'un produit à fort potentiel dans une résidence prisée. Sa localisation très centrale proche de toutes les commodités, la présence d'un balcon, l'agencement pertinent, et le chauffage par géothermie constituent des garanties fortes pour la valorisation de votre patrimoine. Une opportunité rare à saisir sur Parly 2 !

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 19744 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.g...