Appartement 6 pièces · 92 m²

COEUR DE VILLE – LE POTENTIEL D'UN GRAND FAMILIAL (91 M² ENV.)

INNOVE IMMO Le Chesnay-Rocquencourt vous propose un emplacement numéro 1 !

Vous recherchez l'équilibre parfait entre vie urbaine et confort familial ?

Situé au pied des commerces, des écoles et des transports, cet appartement de 6 pièces offre une modularité rare en plein centre-ville.

UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX ET MODULABLE

Dès l'entrée, vous serez séduit par la triple réception de 32 m² env. baignée de lumière, s'ouvrant sur un balcon idéal pour vos moments de détente. Actuellement à rénover, cet appartement représente une page blanche idéale pour laisser libre cours à vos envies de décoration et d'aménagement. La cuisine, aujourd'hui indépendante, peut facilement être repensée pour s'intégrer à ce vaste espace de vie.

Le + : Le séjour actuel permet très facilement la création d'une 4ème chambre tout en conservant un double salon spacieux.

UN COIN NUIT CALME ET ORGANISÉ

La partie nuit, bien séparée, a été pensée pour l'intimité de chacun :

Une suite parentale complète avec salle de bains et dressing privatif.

Deux chambres lumineuses avec rangements.

Une salle d'eau indépendante et un second dressing pour une organisation optimale.

LES ANNEXES INDISPENSABLES

Pour votre confort quotidien, ce bien dispose d'une cave et d'une place de parking extérieur privé, un véritable luxe dans ce secteur hyper-central.

UN CHAUFFAGE ÉCORESPONSABLE ET MAÎTRISÉ : LA GÉOTHERMIE

Résolument tournée vers l'avenir, la copropriété de Parly 2 s'engage dans la transition écologique en adoptant la géothermie comme nouveau mode de chauffage principal.

Une démarche écoresponsable qui constitue un atout de taille pour la maîtrise durable et efficace des charges de copropriété tout en maintenant un confort thermique optimal.

L'AVIS DE VOTRE CONSEILLER INNOVE IMMO :'Ce bien est idéal pour une famille souhaitant tout faire à pied et désireuse de valoriser un patrimoine par une rénovation à son image. Sa distribution fluide et son potentiel d'évolution (4ème chambre possible) en font un investissement pérenne au coeur du Chesnay.'

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 371 429 €. Dans une copropriété de 19744 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 990 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO - Le Chesnay sur : https://www.innove-immo.com/ref/VA5643