Appartement 3 pièces · 73 m²

Situé en plein coeur de Bobigny, à deux pas de l'hôtel de ville, ce charmant duplex de 73 m² habitables est un bien rare sur le marché. Le premier niveau est composé d'un séjour (22 m2) et d'une cuisine indépendante (non aménagée et équipée) baignés de lumière grâce à une vaste surface vitrée. Le salon donne sur un balcon de 7 m2, qui offre un espace extérieur généreux.

A l'étage, l'appartement propose deux chambres , dont l'une avec un coin bureau. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble, le tout dans un état intérieur très correct et des parties communes bien entretenues.

Le chauffage collectif assure un confort homogène tandis qu'une cave vient ajouter un espace de rangement toujours appréciable. En outre, l'immeuble dispose d'un gardien et de deux ascenseurs.

L'appartement est proche de toutes commodités , le tramway (T1) et le bus passent juste en bas de l'immeuble et la station de métro Bobigny-Pablo Picasso (ligne 5) est à 7 minutes à pied.

Bien disponible dès maintenant.

DPE : Consommation énergétique : D (222 kWhEP/m²/an) – Émission de gaz à effet de serre : C (27 kg CO?/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 260 € et 1 750 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).Les honoraires sont à la charge du vendeur.Toctoc, agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.Présenté par Etienne MARTIN (Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise (95) sous le N° 901 798 033).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 151 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Qoridor : Etienne Martin

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 901 798 033