Appartement 3 pièces · 73 m²

Exclusivité Clagny/ Glatigny- Rare sur le marché

Innove Immo vous présente un appartement de 72,81 m² au dernier étage avec terrasse exceptionnelle de 32 m² et balcon de 16m2— Vue dégagée & Expo Sud/Ouest

Idéalement situé à Versailles, découvrez ce 3 pièces de 72 m² à fort potentiel, niché au 4? étage d'un immeuble 1960.

Un bien rare sur le secteur pour les amateurs de projets de rénovation !

Agencement du bien :

Une entrée desservant les différentes pièces

Salon baigné de lumière traversant et ouvrant sur l'extérieur

Salle à manger

Cuisine indépendante

1 grande chambre avec sa salle de bains attenante et WC séparé

Espaces de rangement / débarras pratiques/ WC indépendant

Deux caves + une grand place parking intérieure

Ses atouts majeurs :

Terrasse d'exception de 32 m² : Un véritable espace de vie extérieur, parfait pour profiter des beaux jours.

Luminosité optimale : Exposition Sud et Ouest garantissant un ensoleillement tout au long de la journée.

Vue dégagée : Sans vis-à-vis direct, vous bénéficiez d'une vue dégagée et agréable.

Caractéristiques techniques :

Chauffage : Gaz

Étage : 4? et dernier étage

État : À rénover entièrement (personnalisation complète possible, décloisonnement possible)

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 514 286 €. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 608 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Béatrice Tissier de Mallerais

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 922383435.

INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO - Versailles sur : https://www.innove-immo.com/ref/VA5895