Appartement 4 pièces · 81 m²

INNOVE IMMO vous présente cet appartement familial de 81 m², idéalement situé au 2? et dernier étage au coeur de la copropriété réputée de Parly 2 dans la résidence Longchamp.

Bénéficiant d'un emplacement recherché et du calme absolu d'un dernier étage, ce bien se trouve à proximité immédiate à pied des commerces, des lignes de bus, des établissements scolaire et de Versailles.

UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL ET LUMINEUX

L'entrée dessert un WC séparé pour les invités ainsi qu'une cuisine indépendante, qui peut être facilement ouverte sur le séjour pour créer une vaste pièce de vie contemporaine. Le séjour, baigné de lumière naturelle, donne accès une agréable loggia, parfaite pour profiter d'un espace extérieur abrité et au calme.

UN ESPACE NUIT COMPLET AVEC SUITE PARENTALE

La partie nuit, parfaitement agencée et isolée de l'espace de vie :

Une suite parentale comprenant sa propre salle de bains avec WC et un premier dressing attenant.

Deux autres belles chambres lumineuses et au calme.

Une seconde salle de bains indépendante.

Un deuxième dressing indépendant pour un rangement optimal au quotidien.

UNE COPROPRIÉTÉ MODERNE AVEC CHAUFFAGE PAR GÉOTHERMIE

Vivre à Parly 2, c'est profiter d'une copropriété de standing, verdoyante et sécurisée, équipée de piscines et de courts de tennis réservés aux résidents. Point fort majeur pour votre confort et votre budget : la copropriété bénéficie d'un chauffage collectif par géothermie déjà en place, permettant une gestion durable de l'énergie et la maîtrise des charges au quotidien.

DES ANNEXES ESSENTIELLES

Une cave ainsi qu'un box fermé en sous-sol au sein de la résidence complètent idéalement ce bien, offrant un stationnement sécurisé et un espace de stockage précieux.

LES ATOUTS MAJEURS :

Emplacement central stratégique.

2? et dernier étage : calme, luminosité et aucune nuisance au-dessus.

Configuration familiale idéale avec 3 chambres dont 1 suite parentale (salle de bains + WC + dressing).

2 salles de bains et 2 dressings au total.

Séjour lumineux avec loggia.

Chauffage par géothermie en place au sein de la copropriété.

Prestations Parly 2 (cadre verdoyant, piscines, tennis).

Cave et box en sous-sol inclus.

L'avis de l'expert :

Un bien rare sur le marché grâce à sa situation privilégiée en dernier étage et son agencement parfait pour une famille (suite parentale, deux salles de bains, deux dressings). Sa localisation très centrale proche de toutes les commodités, la présence d'une loggia, l'agencement sans perte d'espace et le box fermé en sous-sol constituent des arguments forts pour un cadre de vie idéal.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 376 415 €. Dans une copropriété de 19744 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 172 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INNOVE IMMO - Le Chesnay : Guillaume PEIGNEN

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 501 548 242.

INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financ...