Appartement 5 pièces · 112 m²

INNOVE IMMO vous présente ce vaste appartement de 112 m², idéalement situé aux portes de Versailles, au sein de la résidence Pré-Catelan de Parly 2.

La Ville : Entre dynamisme et sérénité

Le Chesnay-Rocquencourt offre un équilibre rare en Île-de-France. Plébiscitée pour sa qualité de vie, la commune séduit par ses écoles de renom, ses infrastructures sportives et sa proximité avec Versailles. Profitez de l'attractivité du centre Westfield Parly 2 pour le shopping, tout en bénéficiant d'un accès direct aux axes A13 et A14.

La Résidence : Un cadre de vie privilégié

Vivre à Parly 2, c'est intégrer une copropriété de standing, verdoyante et sécurisée, offrant des piscines et des courts de tennis réservés aux résidents. Atout majeur : la résidence est équipée d'un chauffage collectif par géothermie, garantissant une gestion énergétique durable et une excellente maîtrise des charges au quotidien.

L'Appartement : Espace et lumière

Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien sans vis-à-vis propose :

Côté jour : Une belle entrée menant à un séjour baigné de soleil, prolongé par une loggia fermée. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée, dispose d'un espace dînatoire confortable.

Côté nuit : Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing. Un deuxième dressing indépendant et une salle de bains supplémentaire complètent cet espace.

Les extérieurs : Toutes les pièces s'ouvrent sur un balcon filant.

Les annexes : Une cave saine et une place de parking privative.

L'avis de l'expert :

Un emplacement proche de tout, une belle luminosité et quatre vraies chambres font de ce bien le lieu de vie familial par excellence au coeur du Chesnay-Rocquencourt.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Dans une copropriété de 19744 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 9 452 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INNOVE IMMO - Le Chesnay : Guillaume PEIGNEN

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 501 548 242.

INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO - Le Chesnay sur : https://www.innove-immo.com/ref/VA6221